2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
114.7万円/㎡
前年比+19.1%
大阪市中央区
139.9万円/㎡
前年比+9.4%
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エステムコート上本町IIイデアル
大阪府大阪市中央区上汐二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩1分
2022年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
6,305万円
117.3万円/㎡
4,275
5,629
6,982
8,336
AI査定結果
推定相場価格
6,305万円
117.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,629万円〜6,982万円
104.7万円/㎡〜129.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
エステムコート上本町IIイデアル
6,480万円（120.6万円/㎡）/ 5階 / 53.75㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 6,480万円 | 120.6万円 | 5階 | 53.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 6,490万円 | 114.4万円 | 7階 | 56.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 5,880万円 | 109.4万円 | 14階 | 53.75㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/19 | 3,990万円 | 94.9万円 | 7階 | 42.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,690万円 | 87.7万円 | 4階 | 42.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 104.1万円 | 7階 | 42.06㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は115.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | エステムコート上本町IIイデアル 大阪市中央区上汐二丁目 | 谷町九丁目駅1分 | 6,480万円 | 120.6万円 | 53.75㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/08 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 7,980万円 | 134.7万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/28 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 6,500万円 | 110.6万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/13 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅3分 | 5,200万円 | 117.1万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 5,490万円 | 94.5万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/20 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 6,780万円 | 125.1万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/18 | ストークビル 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,998万円 | 107.8万円 | 55.65㎡ | 1SLDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/03 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 6,500万円 | 117.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 1階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/02 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 6,150万円 | 112.8万円 | 54.52㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.1%上昇、大阪市中央区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して13.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート上本町IIイデアル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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